Участок в Звенигороде: потенциал, перспективы, цены

Сегодня участки в Звенигороде стали очень популярными. Близость развитого города и его инфраструктура делают переезд за город практически безболезненным для жителей, а также позволяют застройщикам избавиться от необходимости строительства собственных магазинов. Торговых сетей и площадок: это позволит снизить стоимость участков в Звенигороде в разы, а, следовательно, привлечь новых клиентов и продать больше участков. К тому же, участок в Звенигороде никогда не был очень дорогим: как правило, практически любой участок Звенигорода может купить представитель среднего класса, не залезая при этом в грабительский кредит. При использовании же материнского капитала ситуация становится еще проще.

Что ждет участки в Звенигороде в будущем?

Аналитики Knight Frank склонны считать, что рынок продолжит развиваться по уже имеющемуся пути, так как нет никаких оснований полагать, что ситуация измениться. Как правил о, сектор недвижимости прямо связан со всеми макроэкономическими параметрами, и если экономика страны и мира развивается в положительном направлении, то и рынок так же начинает развиваться. Анализировать поведение макроэкономики можно по ключевым индексам и курсам, в частности, от индекса РТС, курса доллара, стоимости на нефть и так далее. Курс доллара и индекс РТС показывают инвестиционную привлекательность отечественной экономики, а, значит, характеризуют поток финансов, поступающих как в бюджет, так и в руки отечественных компаний. Бюджет оказывает прямое влияние на благосостояние россиян и на этих платежеспособность, а поступление денег внутрь бюджетов частных компаний гарантирует наличие постоянного роста как спроса, так и предложения.

Как вел себя рынок участков Звенигорода в 2013 году? На самом деле, цена на участки Звенигорода росла примерно равномерно в течение всего года. Некоторые флуктуации были замечены в середине и конце 2013 года, и оба раза они были обусловлены изменениями,  которые происходили вне сферы участков Звенигорода. В середине лета это было обусловлено внешней политикой: печальные трагедии в Сирии увеличили интерес Запада к российской нефти и привели к пересмотру контрактов на поставку энергоресурсов, что, пусть и с небольшим опозданием, отозвалось как на бюджете России, так и на способности россиян покупать участки Звенигорода.

Второй скачок спроса на участки Звенигорода был вызван скандалами в банковском секторе. Напомним, что в конце 2013 года несколько банков прекратили свою деятельность в связи с отзывом у них лицензии. Это вызвало широкий резонанс в массах, что привело к панике вкладчиков. В частности, представители среднего класса, имеющие на своем счету более 700 тысяч рублей – а это максимальная сумма, которая может быть полностью выплачена в случае проблем банка – начали срочно закрывать вклады и искать инструменты, которые могут обеспечить большую сохранность денежных средств. После падения золота несколькими годами ранее инвесторы и вкладчики уже не доверяли обезличенным металлическим счетам, а найти место для сохранения денег требовалось. Здесь очень кстати оказались участки Звенигорода, которые были достаточно недорогими, чтобы их смогли купить достаточно широкие массы, и достаточно ликвидные, чтобы иметь возможность их продать в дальнейшем.

Что будет с участками Звенигорода дальше?

Многие консалтинговые компании склонны считать, что при отсутствии каких-то существенных потрясений в области макроэкономики вектор развития рынке недвижимости Подмосковья не измениться. Участки в Звенигороде будут продолжать расти в цене на фоне инфляции, однако, реальная стоимость поселков вряд ли вырастет на 2-4%. В то же время спрос продолжит расти, так как благосостояние россиян пусть медленно, но увеличивается. Да и вероятность того, что вам не долго придется искать покупателя на ваш купленный поселок при возникновении у вас каких-то финансовых проблем и трудностей, очень велика.  Поэтому все больше и больше людей смотрят на участки в Звенигороде как не реальную возможность обеспечить свои активы большим уровнем безопасности, а также возможность купить перспективную недвижимость недалеко от МКАД.