Процедура оценки недвижимости.

оценка объектов недвижимости
10.06.14

Довольно часто при оформлении залога для кредитного обеспечения требуется оценка стоимости имущества. Оценка банков необходима при покупке недвижимости в ипотеку, а также при получении крупного кредита для развития бизнеса.

Чаще всего потребителем результатов оценки проекта или недвижимости являются банковские учреждения. Ведь для полной уверенности в добропорядочности клиента и возврате займа кредитной организации необходимы гарантии, подтвержденные реальными цифрами.

Недвижимость очень выгодно оформлять в качестве залога. Объясняется это высокой ликвидностью объекта собственности, ведь стоимость рассчитывается исходя из рыночной конъюнктуры, влияния различных инфляционных и экономических факторов. Частная собственность никогда не обесценится, она дорожает одновременно с уровнем жизни своего владельца и стабилизацией экономического фона.

Оценка недвижимости необходима в следующих ситуациях:

  • Если недвижимость является вкладом в уставный капитал компании, для этого учредитель должен предоставить документальное подтверждение рыночной цены своего вклада на момент внесения;
  • Спорные вопросы, решаемые в судебном порядке, могут потребовать стоимость оценки недвижимости для последующей выплаты компенсаций;
  • Сделка купли-продажи. Самый распространенный случай, когда оценка недвижимости проводится для прозрачности сделки;
  • Оформлениеподсчет залога залога на объект недвижимости. Оценка проекта банковскими специалистами требуется, прежде всего, для определения максимального кредитного лимита. Многие банки не предоставляют кредит без оценки залогового имущества;
  • Расчет арендной платы по объекту недвижимости. Оценка собственности арендодателя требуется для экономического обоснования суммы, которую должны будут платить арендаторы по заключенному договору.

Если оценка объекта недвижимости выполнена грамотно, данная информация является ключевой и очень важной при различных юридических сделках. Только профессионалам под силу выполнить полный расчет, основанный на комплексном подходе и всестороннем анализе ситуации. Для того, чтобы банк или инвестор имели надежные гарантии возврата своих средств и проводится оценка объектов собственности кредитора или бизнесмена. Оценка проекта требуется также при продаже бизнеса новому владельцу. Все, что касается немалых денег, должно иметь документальное, точное и актуальное подтверждение.