Если вас интересует получение прибыли, а не обмен своей квартиры на другую, тогда продавать её нужно самостоятельно, без агентства. Например, при переезде в другой город или покупке жилья в новостройке непосредственно у заказчика.
Если, вы обмениваете свою квартиру на другую, то учтите, что на российском рынке почти нет свободных продавцов жилья. Если вы не хотите тратить лишние расходы и время, лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости. Если вы протянете, то есть риск что отложенных денег не хватит на запланированную квартиру.
Оцените недвижимость.
Достаточно достоверно можно оценить квартиру, если воспользоваться услугами лицензированного оценщика или пригласить риелтора. Для этого придётся заплатить 100 долларов. Он выдаст справку о стоимости жилища. Проблема в том, что покупатели склонны доверять собственным эмоциям при знакомстве с квартирой, а не тому, что написано на бумаге. Документ оценщика может пригодиться при сделке с коммерческим жильём или для ипотечного кредита. Оценщик, как правило, устанавливает приличную цену, которая мало кого устроит, в любом случае придётся поторговаться с покупателем.
Оценка риелтора аналогична работе оценщика. Важно выбрать хорошего специалиста, так как его неопытность может привести к застою жилья на рынке или наоборот, продажа его за слишком низкую стоимость.
При оценке квартиры по телефону риелтор воспользуется специальной поисковой системой, в которой найдёт квартиры, подобные вашей, и вычислит их среднюю стоимость.
Если нужно срочно продать квартиру, нужно поставить цену поменьше, если не торопитесь – больше. Даже если вы необъективно завысили цену, её застой всё расставит на свои места.
Вовремя приведите документы (техническая инвентаризация, регистрация в Юстиции, выписка всех жильцов) на квартиру в порядок, так как покупатели не захотят ждать, когда они будут полностью подготовлены.