Платежеспособность что наших соотечественников, что жителей ближнего зарубежья, сиречь, СНГ, растет от года к году. А вместе с оной растет и спрос на новые услуги. Например, на туризм «ближнего прицела» – то есть, на посещения ближайших городов и стран. Растет популярность «всесоюзных» здравниц, что российской, что украинской, даже несмотря на посредственное качество сервиса и в Крыму, и близ Сочи. Растет и посещаемость столиц стран СНГ, а запросы вроде отель aparton в минске отзывы выдают десятки тысяч результатов.
Что, в свою очередь, означает, что прибыльность бизнес-модели по строительству собственного небольшого отеля также повышается с годами.
Как таковое, строительство начинается с составления технического задания для архитекторского бюро, с дальнейшим его воплощением в проекте гостиницы. Техническое задание должно определять, какого именно «уровня» будет строиться отель – ведь от количества и качества предоставляемых услуг напрямую зависит планировка.
Нелишним будет дополнительно провести или ознакомиться с результатами маркетинговых исследований, на предмет включения тех или иных функций в гостиничный комплекс. Но, в целом, таковой должен в обязательном порядке включать в себя рекреационную зону, административные, складские и технические помещения, прачечную, сушилку и кухню. Также стоит отдать часть площади под ресторан и бар. Наличие паркинга, тренажерного зала, бассейна, сауны и СПА-салона выбирается уже самим заказчиком, в зависимости от количества номеров в отеле, число которых обычно не превышает 150-ти. Как по причине типовой классификации номерных фондов, так и в силу того, что гостиница, большая по размерам, обычно невозможна к строительству без привлечения крупных сторонних инвестиций.
Если же выбран вариант возведения мини-отеля, то количество номеров не превышает и 50-ти. При этом здесь все более популярным становится деревянное зодчество. И мини гостиницы минска, и гостиницы Киева, Одессы и Санкт-Петербурга, предприниматели, по возможности, стараются построить из различных деревянных материалов. Обеспечивая своим клиентам дополнительный комфорт и удобство.
Однако в данном случае не стоит прибегать к популярному в последние годы варианту сборки здания под ключ. Как и все остальные, деревянные мини-отели перед своим возведением также требуют тщательной и продуманной планировки в архитекторских бюро.