Необходимость в аренде жилища может возникнуть у каждого. Снимают квартиры молодые люди, решившие пожить отдельно от родителей, приезжие, разведенные и т.д.
Разумеется, первое, на что обращают внимание при выборе подобного помещения – это размер оплаты. Однако этот фактор остается единственным значимым, пожалуй, только в том случае, если жилье необходимо не более, чем на несколько суток. Обычно собственники подобных квартир тщательно подготавливают их к приему временных жильцов. Такие помещения практически всегда имеют вполне презентабельный внешний вид. В этом многие могут убедиться сами, например, решив снять квартиры посуточно в Казани без посредников, удобные и комфортабельные.
Ремонт в арендуемой квартире – предложение достаточно выгодное
Что же касается жилья, предоставляемого в долгосрочную аренду, то оно зачастую нуждается в ремонте, косметическом или даже капитальном. В связи с этим у желающих его снять возникает вполне закономерный вопрос о том, стоит ли брать на себя заботы, связанные с приведением его в порядок или лучше подыскать что-нибудь другое.
Предложение собственника о проведении ремонта в счет арендной платы за несколько месяце в большинстве случаев стоит рассмотреть как вполне заслуживающее внимания. Однако подобные договоренности всегда имеют некоторые свои особенности и нюансы. При подобном раскладе арендатору нужно быть предельно внимательным.
Особенности договора аренды
В обязательном порядке следует изучить договор аренды и учесть следующие факторы:
- Порядок расторжения договора. Если хозяин помещения имеет право выселить жильцов до окончания срока аренды без веских причин, возможно, от проведения ремонтных работ стоит отказаться. Очень часто случается так, что собственники жилья просто напросто просят арендаторов освободить приведенную в порядок квартиру и сдают ее другим по более высокой цене. Стоит урегулировать этот вопрос с владельцем до подписания договора;
- Порядок повышения арендной платы. На этот пункт также стоит обратить особое внимание. Иначе может случиться так, что после проведения ремонта арендодатель повысит плату за наем. При этом жильцам придется либо отдавать в месяц большую сумму, либо вообще съехать с квартиры. Поэтому условия повышения платы должны быть прописаны в документе максимально четко.
Помимо всего прочего, обязательно стоит договориться с собственником о сроках проведения ремонтных работ и их предполагаемой стоимости. Необходимо составить и соответствующую смету. Все договоренности при этом должны быть оформлены в письменном виде.
В каких случаях не стоит браться за ремонт
Специалисты не советуют браться за слишком сложный ремонт в съемной квартире. Если стоимость работ будет превышать стоимость арендной платы за полгода, лучше все же подыскать другое жилище. Дело в том, что за такой долгий срок жизненные обстоятельства могут в корне перемениться как у самих арендаторов, так и у собственника. Конечно же, не стоит браться за приведение квартиры в порядок и в том случае, если требуется выполнение каких-либо работ, связанных с получением разного рода разрешений. Это может быть перепланировка, замена радиаторов отопления и т.д. Обычно хождение по инстанциям отнимает кучу времени и стоит немалых нервов.
Таким образом, ремонт в арендуемой квартире с вычетом оплаты за несколько месяцев – дело вполне выгодное и для жильцов и для собственника. Однако для того, чтобы не стать жертвой нечистоплотных арендодателей, арендатору стоит предварительно внимательно прочитать договор.
Я думаю, что проводить ремонт в съемной квартире не целесообразно. Если вам предлагают жилье, в котором вам не приятно жить, в котором лет 20 не делали ремонт то зачем вообще соглашаться на такое жилье? Предложений об аренде квартир сейчас очень много на рынке. Можно найти более лучший вариант.
Пожалуй, только в случае когда вы заключаете например договор на год-два с хозяином квартиры то имеет смысл сделать косметический например ремонт. Не забывайте, что жилье то не ваше и то, что вы сделаете для себя — потом перейдет в пользование хозяину квартиры!