Содержание систем вентиляции в технически исправном состоянии требует проведения регулярного профилактического технического обслуживания. Воздухообмен в помещениях и температурный режим должны соответствовать установленным нормам, естественная вытяжка должна удалять из помещений отработанный воздух, а искусственная механическая – создавать вентиляцию в процессе применения не ниже проектной для данного оборудования с отклонением по объему движения воздушных масс не более чем на 10%.
Проведение регламентных работ
Работы по профилактике включают ряд мероприятий, направленных на проверку состояния вентиляции:
- Соответствие нормам СНиП и проектной документации напора воздушных масс, их производительность в единицу времени, скорость движения по ответвлениям второстепенных воздуховодов системы, обеспечение заданной температуры приточного воздуха.
- Установка мест неплотного прилегания всех труб, воздуховодов, определение герметичности системы методом аэродинамики.
- Проверка всех рабочих частей оборудования и соответствие их параметров паспортам завода — изготовителя.
Обслуживание оборудования техническим персоналом
Помимо проведения профилактических работ 2 раза в год, необходимо производить постоянный контроль над работой вентиляции. При регулярном обследовании и обслуживании эксплуатация зданий не потребует значительных капиталовложений. Техником — эксплуатационником проверяются:
- Исправность измерительных и регулировочных приборов еженедельно.
- Температурные показатели, данные давления в контрольных точках, сопровождающиеся ежедневной записью в регистрационном журнале.
- Нахождение в требуемом положении заслонок, люков, дросселирующих устройств.
- Наличие смазки шарнирных соединений.
Очистка системы
Рабочие части вентиляционной системы требуют проведения очистки. Частота и направленность мероприятий регулируются инструкциями по эксплуатации. Основными процедурами являются:
- Очистка внутренней поверхности, средняя частота – дважды в год, если не существуют условия повышенной загрязненности.
- Освобождение от пыли и копоти сеток, заслонок и жалюзи производится раз в квартал.
- Контроль состояния антикоррозийного покрытия, проверка и восстановление – ежегодно.
- Замена масла в масляном фильтре – по мере необходимости.
- Очистка калорифера сжатым воздухом применяется согласно инструкции, перед началом отопительного сезона – в обязательном порядке.
- Восстановление при необходимости покрытий масляной краской металлических частей.
- Чистка фильтров воздуховодов.
Услуги клининга
Помимо регулярных осмотров и очистки рабочих систем обслуживающим персоналом, для пылеуборки и дезинфекции приглашают специальные компании. Уборка представляет собой недорогой клининг, без которого невозможно достичь исправного рабочего состояния вентиляционной системы.
Дезинфекция и освобождение от пыли производится не реже одного раза в год. Загрязненные системы могут стать источником плохого самочувствия, застойные процессы воздуха не позволят создать нормальную атмосферу для жизнедеятельности. В распоряжении клининговых компаний обычно находятся компактные эффективные средства, которые позволяют произвести очистку здания при наличии в нем людей.