Очень часто для решения досудебных споров, которые возникают в результате нанесения ущерба, необходимо привлечь независимую оценку ущерба. Она делается для того чтобы рассмотреть принесенные убытки и указать их реальную стоимость. В основном она проводится, если ваше помещение (дом, квартира или офис) пострадало от пожара или потопа, которое происходило у ваших соседей. Либо в результате проводимых ремонтно-строительных соседских работ произошли другие аварии недвижимости. Также нередко оценка ущерба необходима при вашей защите, если все вышеописанное произошло по вашей вине.
При проведении оценки независимый эксперт организовывает сравнительную проверку стоимости, которая будет затрачена на восстановление объекта или приобретение аналогичной недвижимости на открытом рынке. И после этого оценщик выдает вам на руки экспертное заключение. Теперь вы можете обратиться в судебном порядке в соответствующие службы для составления иска о возмещении причиненного материального ущерба, и данное заключение будет проходить как официальный документ. Также и в случае конфликта со страховой компанией независимая экспертная оценка позволит указать сумму, которую страховка должна покрыть.
При обращении к независимому оценщику следует помнить про несколько немаловажных моментов:
- абсолютно все затраты, которые возникают в результате проведения оценки ущерба, включаются в сумму иска, который вы подаете в суд;
- перед обращением к оценщику следует уведомить виновную сторону;
- возможно, иногда лучше вызвать оценщика через несколько дней после аварии. Тогда могут проявиться другие ее последствия;
- следует помнить, что независимый оценщик не определяет виновника аварии или ее причины;
- также в экспертном заключении может быть определена стоимость ремонта или восстановления объекта недвижимости;
- при возмещении ущерба стоит помнить, что износ на отделочные материалы не начисляется. Это означает, что, несмотря на то, в каком состоянии находились стены потерпевшей стороны, виновнику оценка квартиры расписывает стоимость восстановления первоначального состояния.
Для того чтобы вызвать независимую оценку, необходимы следующие документы:
- подтверждение собственности;
- акт жилищно-эксплуатационной конторы;
- поэтажный план;
- паспорт владельца;
- дефектная ведомость.
После того, как все документы будут собраны, можно проводить оценку ущерба.