Все чаще и по разным причинам принимается решение о возведении собственного дома за пределами шумных городов. В этом случае процесс начинается с выбора земельного участка для этих целей. Как только данный вопрос будет решен, далее нужно определиться с тем, каким хотелось бы видеть свое будущее жилище.
Каким будет дом
Известно, возведение строений, независимо от их назначения, требует наличия проекта. Жилой дом, коттедж, не должны превышать размеров отведенного под строительство участка. Проектированием занимаются специализированные мастерские и компании, вся необходимая документация должна быть разработана профессионалами, с учетом всех возможных нюансов, например, таковых можно найти здесь http://l-proekt.com/. Есть 2 варианта: воспользоваться типовым проектом или же заказать проект индивидуальный. Главное, чтобы он оптимально соответствовал собственным предпочтениям. Во втором случае проект обойдется дороже, его разработка требует значительных временных затрат. Важно решить вопрос и о том, что должно быть на участке, помимо дома: детская площадка, гараж, сад и т.д. Имеет значение, какой материал будет использоваться при строительстве и отделке.
Согласования проекта
Готовый проект требует соответствующих согласований:
- Оформление права на участок под строительство дома;
- Получение плана застройки, в котором оговорены данные о его площади и условиях строительства;
- Управление по градостроительству и архитектуре должно выдать АПЗ (архитектурно-планировочное задание);
- Этот документ требует согласования в градостроительном совете;
- В случае возникновения необходимости, потребуется согласование проекта с энергетической, водоснабжающей и другими обслуживающими компаниями;
- Нужно обращение в сертифицированные специализированные компании, проводящие геологоразведку земельных участков, выделенных под застройку;
Необходимо выполнение и ряда других обязательных условий.
Этажность дома
Можно возвести одноэтажный дом, или же имеющий несколько этажей, и в том, и в другом случае есть свои преимущества и недостатки.
Основным минусом одноэтажного дома является то, что большая семья будет чувствовать себя в нем не достаточно комфортно, но вот их проектирование и строительство, как и последующая эксплуатация, отличаются экономичностью и простотой. Такой дом удобен для людей старшего поколения. Однако при немалой численности семейства требуется больше жилого пространства. Но при увеличении протяженности строения увеличивается и площадь фундамента под ним. Этот фактор негативно сказывается на решении вопросов, связанных с планировкой дома. Как поступить в такой ситуации? Выход есть.
Дома мансардного типа
Загородный дом мансардного типа предполагает наличие, как минимум, 4-х комнат в нем, не составляет проблемы разделить их на зоны: дневную и ночную. В случае верного распределения нагревательных приборов в нем, такой вариант жилья экономичен с точки зрения его отопления. Удобен мансардный дом и в том случае, если предполагается его возведение на земельном участке небольшой площади. Единственным и существенным его минусом является лестница, преодолевать которую людям солидного возраста и детям сложно и опасно, эти обстоятельства нужно учитывать в обязательном порядке.
Материал для строительства
На сегодняшний день строятся дома из дерева, кирпича, натурального и искусственного камня. Популярны дома из современных материалов, в частности, из газобетона. В этом случае не требуется использования тяжелой строительной техники на объекте, да и сам стройматериал соответствует всем необходимым требованиям качества.